부동산 이날의 뉴스 (161) 썸네일형 리스트형 부동산 투기지역 폐기한다 정부가 부동산 규제 중에서 가장 강도가 센 것으로 알려진 '투기지역' 제도 폐지를 만든지 18년만에 추진한다고 하는데 요. 투기지역이 당초 취지와 달리 투기과열지구, 조정대상지역과 대출·세제상 규제가 중첩돼 사실상 실효성이 떨어지기 때문이라고 합니다. 26일 정부 관계부처 등에 따르면 기획재정부와 국토교통부는 '규제지역 3종 세트'로 불리는 투기지역, 투기과열지구, 조 정대상지역 중 투기지역을 폐지하는 방안을 추진 중이라고 하는데요. 투기지역 지정 요건이 들어간 소득세법 시행령 168조를 일부 개정하는 방식이 검토된다고 합니다. 정부 관계자는 "투기지역에 대한 규제가 다른 지역과 중복되는 부분이 많아 규제를 단순화해 보다 실효성을 높이기 위한 차원에서 정리가 필요하다"라고 이야기했습니다. 2002년 법적.. 임대차보호 3법의 딜레마 정부가 이르면 내년 하반기부터 전·월세 거래에 신고 의무를 부여하는 ‘전월세 신고제’를 도입하기로 했다고 하는데요. 전월세 신고제가 ‘전월세 상한제’와 ‘계약갱신청구권’ 도입을 위한 신호탄이라는 분석이 나오면서 이른바 ‘임대차 보호 3법’ 도입에 대한 시장의 의견이 엇갈리고 있다고 합니다. 임대차 보호3법은 ▲전월세 신고제 ▲전월세 상한제 ▲계약갱신청구권을 일컫는 말인데 이 법안들은 세입자를 보호한다는 취지이지만, 전세 공급이 줄어들어 단기적으로 전월세 가격이 급등할 수 있다는 우려도 있다고 하는데요. 25일 부동산업계에 따르면 지난 20일 국토교통부는 ‘2020년 주거종합계획’에서 올해 말까지 ‘부동산 거래신고 등에 관한법률’을 개정해 전월세 신고제를 도입하고 1년간 유예기간을 둘 예정이라고 밝히기도 .. 임대료 5% 넘게 올린 임대사업자 비상 정부가 오는 7월부터 주택 임대사업자에 대한 고강도 합동점검을 실시하기로 하면서, 그동안 의무를 제대로 지키지 않았 던 임대사업자들에게 '비상'이 걸렸다고 하는데요. 일부 집주인은 세입자에게 기존 전월세 계약서를 다시 쓰자고 요구하는 등 '증거 없애기'도 시도하고 있다고 합니다. 심 지어 정부의 단속에 반발하며 집단행동에 나서려는 움직임도 감지된다고 하는데요. 하지만 주무부처인 국토교통부는 모든 수단을 동원해 위법행위를 찾아낸 뒤 엄중조치하겠다는 기존 입장을 재확인했다 고 합니다. 25일 국토부에 따르면 정부는 7월부터 전국의 등록 임대사업자를 대상으로 공적 의무 위반여부에 대한 관계기관 합동점 검을 실시할 예정이라고 하는데요. 임대사업자로 등록한 사람은 종합부동산세, 양도소득세, 임대소득세 등 각종 세.. 신혼특공(신혼부부 특별공급) 당첨확률 높이는 방법 수도권 아파트 분양권에 대한 기대치와 프리미엄이 급등함에 따라 신혼특공(신혼부부 특별공급)을 신청할 수 있는 자격 이 되는 대상자들이 신축 아파트 분양권에 많은 관심을 가지고 있는데요. 신혼특공을 신청할 수 있는 신혼부부라고 하더라도 신청한 모두가 당첨이 되는 것은 아니기 때문에 당첨 확률을 높이는 조건과 방법에 대한 많은 굼긍증을 가지게 됩니다. 일단 청약가점이 낮은 젊은 신혼부부가 수도권 아파트를 분양받기는 무척 어렵다고 하는데요. 따라서 조금이라도 당첨 확률을 높일 수 있는 방법인 특별공급을 노려보게 되는듯 합니다. 지난 20일 정부가 ‘2020 주택공급 계획’을 발표하면서, 3기 신도시 포함 21만 가구 규모의 지구지정을 완료했고, 추가로 4만 가구를 공급할 계획이라고 밝혔는데요. 여기에 신혼부부.. 수도권 3기신도시 토지보상책 나온다 수도권 3기신도시 건설을 위한 토지보상대책이 다음달 나올 것으로 예상된다고 하는데요. 정부는 강제수용을 지양하고 주민들에 대한 적절한 보상과 재정착 지원방안이 담긴 대책을 내놓는다는 방침을 세우고 있다고 합니다. ▶ "주민 의견 수용하는 보상 마련" 21일 정부에서는 다음달 3기신도시 토지보상대책이 발표될 계획이라고 밝혔는데요. 국토교통부 관계자는 "주민들에게 최대한 정당한 보상을 하고 재정착할 수 있도록 방안을 마련하고 있다"며 "주민들과 100여회 이상 만나 건의사항을 검토 하고 지자체 협의를 거쳐 대책을 발표할 계획"이라고 이야기했습니다. 3기신도시 토지보상은 올 3분기 인천 계양지구를 시작으로 남양주 왕숙·하남 교산·과천 지구 연내, 고양 창릉·부천 대장 지구 내년 상반기에 진행될 예정이라고 하는.. 임대차 신고제 도입, 6월부터! 내달부터 주택 임대차 계약이 체결되면 30일 이내에 계약 사항을 관할 지자체에 신고해야만 하는 임대차 신고제가 도입된다고 하는데요. 정비사업 위반행위에 대한 처벌규정 강화는 물론 정비조합의 조합비 전횡도 차단될 것으로 보입니다. 20일 국토교통부가 발표한 '2020년 주거종합계획'에 따르면 국토부는 6월부터 임대차 신고제를 도입하고 보증료율 체계 개선도 추진될 것으로 예상이 되는데요. 7월엔 임대사업자의 공적 의무 준수 확인을 위한 전국 단위 관계기관 합동점검을 통해 위반 업자에 대한 제재도 부과한다고 합니다. 임대차 신고제가 도입되면 향후 전월세 상한제, 계약갱신청구권을 적용할 수 있는 근거가 될 것이기 때문에 임차인의 권리 보호가 강화된다고 하는데요. 민간 임대사업자의 임대수익도 노출돼 세원확보에도 .. 전세, 월세 집계약 묵시적 갱신 안하려면 2개월전 통지 일반적인 전세 ,월세 집계약을 하는 경우 임차인은 주택임대차보호법에 따라 2년간은 법의 테두리 안에서 보호를 받게 되는데요. 2년 이후 계약을 해지하고 싶다면 임대인은 임대차기간 만료 6개월 전부터 최소 1개월 전까지 갱신 거절의 의 사를 통지해야 합니다. 만약 갱신 거절의 통지가 없다면 기존과 동일한 조건으로 계약이 자연스럽게 연장이 되는 것으로 생각을 하는데 이것을 우리는 흔히 묵시적 갱신이라 이야기 하는데요. 이르면 연말부터 임대차 계약 갱신 거절 의사를 표시할 수 있는 최소 기한이 계약 만료 1개월 전에서 2개월 전으로 연장 된다고 합니다. 20일 국회와 국토교통부에 따르면 이 같은 내용을 골자로 한 주택임대차보호법 개정안이 이날 국회 법사위를 통과해 본 회의 의결을 앞두고 있다고 하는데요. 현행.. 청약 시장 불끄기 다음 부동산 대책은? 분양 후 의무거주! 최근 정부가 청약 시장 과열 방지를 위한 대책을 잇달아 내놓고 있는데요. 올해 들어 수도권과 지방광역시까지 분양권 전매를 금지한 데 이어, 주택 보유 여부와 관계없이 지원 가능한 무순위 청약의 장벽을 높였다고 합니다. 정부는 다음 단계로 민간택지 분양가 상한제 주택 당첨자에게 실거주 의무를 부여하는 방안을 추진하고 있다고 하는데 요. 관련 법안이 현재 국회에 발의된 상태로 청약 시장을 통한 투기를 막고 무주택 실수요자에게 기회가 더 많이 돌아가 도록 하겠다는 취지지만, 일각에선 "부동산 시장을 과도하게 옥죄는 조치"라는 비판이 나오기도 한다고 하네요. ▶ 무순위 청약 규제 강화 이어 분양권 전매 금지 코로나발 경기 침체로 집값이 하락하는 와중에도 분양 시장은 '나 홀로 호황'을 누리고 있다고 하는데요. .. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 21 다음
