부동산 이날의 뉴스 (161) 썸네일형 리스트형 종부세 인상보다 무서운 재산세 폭풍 온다 12·16 부동산 대책의 한 축이었던 종합부동산세 세율 인상이 올해는 사실상 물건너갔지만 정작 중요한 것은 재산세란 지적이 나온다고 하는데요. 정부가 오는 10월 공시가격 현실화 로드맵을 내놓기 때문입니다. 현실화율이 낮은 중저가 아파트 공시가격이 내년부터 급등해 종부세를 안 내더라도 재산세가 크게 오를 전망이라고 하네요. ▶ 종부세율 안 올려도 세부담 상한 걸려 "영향 없다" 28일 정치권과 정부 관계부처 등에 따르면 종부세법 개정안은 20대 국회 문턱을 넘지 못할 전망이라고 하는데요. 개정안은 공시가격 9억원 이상 고가주택 보유시 1주택자와 조정대상 지역 외 2주택은 종부세율을 0.1~0.2%포인트 올리고 3주택 이상 다주택자나 조정대상지역 2주택은 0.2~0.8% 포인트 올리는 게 핵심이라고 합니다.. 고양 창릉, 향동지구 들썩이는 부동산 경기 고양 창릉·향동지구 등 경기 서북부권 부동산시장이 들썩인다고 하는데요. 서울과 인접한 위치임에도 그동안 교통이 불편해 부동산시장에서 큰 두각을 나타내지 못했지만 최근 경기 서북부권 광역 교통망과 대규모 택지지구 개발이 추진되면서 평가가 달라졌다고 합니다. 오는 2023년 개통예정인 수도권광역급행철도(GTX)-A노선을 비롯해 고양선, 서부선 등 광역 교통망 개발이 추진 중이라 개통시 접근성이 지금보다 크게 개선될 전망이라고 하는데요. GTX-A 노선 개통 시 일산 킨텍스에서 삼성역까지 20분이면 이동이 가능하고, 향동지구 인근 경의·중앙선 철도에는 이르면 2024년 ‘향동역’이 생길 전망이라고 합니다. 국토교통부에 따르면 경제성을 분석한 결과 비용대편익비율(B/C)이 기준점인 1을 넘은 1.41을 기.. GTX-B노선 수혜, 지식산업센터 자체 브랜드 분양! 정부의 부동산 규제가 아파트에 집중되면서 과거 ‘아파트형 공장’으로 불린 지식산업센터 분양에 관심이 높아지고 있는 요즘인데요. 대출 규제에서 비교적 자유로운 데다 취득세 및 재산세 감면 등 각종 세제 혜택까지 누릴 수 있어서 대형 건설사까지 지식산업센터 시장에 진입하면서 브랜드 경쟁도 치열해지고 있다고 하네요. 이런 가운데 중견 주택 업체인 금강주택이 경기 구리시 갈매지구에서 자체 브랜드 ‘금강펜테리움 IX타워’를 앞세워 지식산업센터 브랜드 경쟁에 뛰어들었다고 합니다. ▶ 브랜드 지식산업센터 인기 지식산업센터는 제조업과 정보기술(IT) 기업, 벤처기업 등이 입주하는 첨단 업무시설이라 볼 수 있는데요. 한국산업단지공단에 따르면 지식산업센터 승인 건수는 2016년 77건에서 2017년 78건, 2018년 1.. 45평 아파트 목동의 수상한거래 서울 양천구 목동의 대형 아파트가 시세보다 5억원 낮은 14억원에 매매가 이루어졌는데 같은 아파트 더 작은 면적 매매 실거래가 보다도 2억6500만원 낮게 거래가 된 케이스라 많은 의문점을 남긴다고 하는데요. 고공 행진하던 아파트값이 하락세가 되자 곳곳에서 사실상 증여를 위해 시세보다 수억원 낮은 가격으로 매매하는 사례가 늘어남에 따라 이와 같은 방법으로 거래가 된 것으로 풀이된다고 합니다. 21일 국토교통부 실거래가시스템, 한국감정원에 따르면 '목동 신시가지 4단지' 108.06㎡(이하 전용면적) 1층 아파트가 지난달 18일 14억원에 거래됐다고 합니다. 이는 현재 시세 중간값인 19억원보다 5억원 낮은 가격인데 현재 매물로 나온 해당 면적의 호가 또한 19억원이고, 전세 매물 가격 12억원과는 2억원.. GTX 노선의 힘! 수도권 부동산의 판도를 바꾼다! 부동산시장에 수도권광역급행철도(GTX) 바람이 거세다는 것은 누구나 아는 사실일것이라 생각하는데요. 정부가 역점사업으로 추진 중인 만큼 긍정적 효과에 대한 기대감이 클수밖에 없을 것으로 생각이 되긴 합니다. 이에 맞춰 해당 노선 개발이 예정된 곳은 집값이 크게 뛰며 활기를 띄고 있는 것으로 보이는데요. GTX와 함께 서울 지하철 연장선 사업이 논의되는 곳은 시너지 효과까지 기대되고 있다고 하는데 GTX 사업은 앞으로 해당 지역 부동산시장에 어떤 영향을 끼치게 될지 지켜봐야 할 부분이 아닐까 합니다. ▶ GTX 소식에 아파트값 술렁 수도권 외곽에서 서울로의 접근성을 향상 시켜줄 것으로 기대되는 GTX 사업이 본격화 되면서 부동산시장은 훈풍을 기대한다고 하는데요. 대표적인 곳은 GTX-A노선(2023년 예정.. 건폐율과 용적률 부린이의 기본 한방에 정리!! 정부가 4월 시행예정이던 분양가상한제를 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 영향으로 7월까지 3개월 연기하면서 재건축 등 정비사업 단지들에 부동산 투자자들의 관심이 다시 쏠리는 분위기라고 하는데요. 지난 23일에는 삼성물산이 신반포15차 재건축을 수주하며 업계의 주목을 한 몸에 받기도 했었죠. 매번 재건축 이슈가 불거질 때마다 바늘과 실처럼 따라 나오는 용어가 있는데요. 바로 '건폐율'과 '용적률' 입니다. 두 용어 모두 건물의 가치와 상세 규모를 이해하기 쉽게 도와주는 건축 용어지만 업계 종사자가 아니라면 친근하지 않은게 사실입니다. 아마 '용적률이 이미 높아서 재건축 수익성이 없다', '용적률 확보를 위해 기부채납을 한다' 등의 이야기를 한 번쯤은 기사를 통해서라도 보셨을텐데요. 그래서 오늘은 .. 부동산 법인 1인주주, 가족소유 세금탈루 전수조사 부동산에 관심이 있거나 투자를 해오는 사람들이라면 집중에서 봐야할 내용들이 생겼다고 합니다. 바로 국세청이 발표한 부동산 법인에 관련한 내용인데요, 국세청이 부동산법인을 대상으로 강도 높은 조사에 나섰다고 합니다. 다주택자에 대한 무거운 세금을 피하기 위해 부동산 법인을 악용하는 사례가 늘어나고 있기 때문이라고 하는데요. 국세청은 1인주주(2천969개) 및 가족(3천785개) 소유 6천754개 부동산 법인에 대한 전수 검증을 시작했다고 23일 밝혔습니다. 국세청에 따르면 이들 법인 명의의 아파트는 모두 2만1천462개로, 현재 한 법인이 평균 3.2채의 아파트를 갖고 있는 것으로 나타났다고 하는데요. 1인주주, 가족소유 부동산법인은 부동산 관련 세금 등의 회피 목적이 아니면 설립될 이유가 거의 없다는 게.. 인천 서구 아파트 억대 프리미엄 훈풍이 불고 있는 인천 부동산 시장이 서구의 대형 개발호재를 업고 날아오를 전망인데요. 한국감정원이 발표한 전국 아파트 거래량 자료에 따르면 지난 1월과 2월 인천에서 이뤄진 아파트 거래는 각각 1만 8,841건, 1만 3,637건으로, 자료수집이 시작된 지난 2006년 12월부터 지금까지 가장 높은 수치를 기록하고 있다고 합니다. 전국 기준 각 시도별로는 28시 3군으로 구성된 경기도가 9만 1,460건으로 가장 높았으며, 그 뒤를 서울(3만 4,060건)과 인천(3만 2,478건)이 나란히 차지했는데요. 거래량이 역대 최고 수준을 기록한 인천은 매매가도 꾸준한 상승세를 이어가고 있다고 합니다. 한국감정원이 16일 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 인천은 0.21%의 집값 상승률을 기록하며 전국에.. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 21 다음
